Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger und idyllischer Wohnlage!

Lage: Dortmund-Syburg

In einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse!) liegt dieses wunderschöne Baugrundstück. Es handelt sich hierbei um eine Baulücke, die von einer alteingesessenen Bebauung umringt ist, bei der es sich ausschließlich um Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken handelt.
Die Syburger Straße ist innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen. Von dort aus haben die Anwohner ideale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Dortmund und Schwerte.
Der Ortsteil „Syburg“ gehört bereits seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen des Dortmunder-Süden. Das liegt unter anderem daran, dass sich in fußläuiger Nähe die historische „Hohensyburg“ mit ihrem parkähnlichen Areal befindet, die gerade bei Spaziergängern und Freizeitsportlern sehr beliebt ist. Verschiedene Gastronomie-Betriebe und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell und bequem rund um die „Hohensyburg“ zu erreichen.

Ausstattung

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Baulücke, die nach § 34 bebaut werden kann. Hierbei richtet man sich in erster Linie an die Geschoßhöhen, Bautiefen und Baufluchten der unmittelbaren, bereits vorhandenen Nachbarschaftsbebauung.
In diesem Fall hat das Baugrundstück eine mittlere Breite von ca. 22 Meter, so dass, unter Berücksichtigung der Abstandsflächen ein Gebäude von ca. 16 Meter Breite und ca. 15 Meter Tiefe in 1,5 geschossiger Bauweise erstellt werden kann.
Bei dem Gebäude kann es sich entweder um ein EFH/ZFH oder um ein DHH handeln.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.485 m² und ist den Süd/Westen ausgerichtet.

Resümee

„ Eine absolutes Traumgrundstück, welches man in dieser Form nicht oft auf dem Dortmunder Immobilienmarkt findet!“

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