Charmantes Grundstück als Baulücke in ruhiger und zentraler Lage!

Lage: Dortmund-Aplerbecker-Mark

In einer kleinen und ruhigen Seitenstraße (Sackgasse!) der Aplerbecker Mark liegt dieses wunderschöne und großzügige Grundstück.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der „Aplerbecker Wald“ der zur anderen Seite an dem Ortsteil „Sölderholz“ grenzt und so ideal zu Spaziergängen und vielen Freizeitaktivitäten einlädt. Nur wenige Fußminuten entfernt stehen den Anwohnern an der „Schwerter Straße“ die Geschäfte zur Erledigung der Einkäufe des täglichen Lebensbedarfes, sowie Apotheken und Banken zur Verfügung.
Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind bequem im Umfeld der Schweizer Allee zu erreichen.

Ausstattung

Das in den Süd-Westen ausgerichtete Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von ca. 634 m².
Die Liegenschaft ist umringt von freistehenden Ein-/Zweifamilienhäusern aus einer seit vielen Jahren bestehenden Wohnbebauung und kann somit nach § 34 entweder mit einem Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus oder sogar mit einem Doppelhaus bebaut werden.
Die Grundstücksbreite beträgt ca. 23 Meter und die Grundstückstiefe ca. 27 Meter und somit liegen hier ideale Bedingungen zur Realisierung des Traums von den „eigenen 4 Wänden“ vor!
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus welches in diesem Fall abgerissen werden müsste. Ein Kostenvoranschlag für den Abriss inklusive der Entsorgung durch ein Fachunternehmen in Höhe von 12.500,-€ inklusive liegt bereits vor.

Resümee

„ Lage, Lage, Lage ….hat bei einem Immobilienkauf oftmals die oberste Priorität und gewährleistet somit auch die nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie! Und genau das ist hier auch gegeben!

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