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Voll verklinkertes und freistehendes 6-Familienhaus in guter Wohnlage!

Lage: Bergkamen

In einer ruhigen und verkehrsberuhigten Seitenstraße von Bergkamen liegt dieses grundsolide Mehrfamilienhaus. Das Ortszentrum von Bergkamen befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Dort finden die Anwohner sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfes. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem zu erreichen. Die guten Anbindungen an die A1 in Richtung Köln und Bremen gewährleisten beste Infrastruktur. Die Dortmunder Innenstadt als Ruhrgebietsmetropole ist ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.

Ausstattung

Das erst im Jahre 1982 massiv erstellte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind zwischen 55 m² und 59 m² groß und verfügen über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Fenster und einen Balkon.
Die Ausstattung des gesamten Hauses und der Wohnungen ist grundsolide und gepflegt.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, deren Brenner in den letzten Jahren erneuert wurde. Im Keller des Hauses stehen den Mietern neben diversen Kellerräumen, eine gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Mehrzweckraum zur Verfügung. Direkt vor dem Haus befinden sich noch 9 separate Stellplätze, die aktuell nicht vermietet sind sondern den Mietern kostenlos zur Verfügung stehen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 566 m².
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. 25.380,-€. Aufgrund der soliden Mieterstruktur gibt es keine Mietrückstände.

Resümee

„ Grundbuch statt Sparbuch! Eine grundsolide Kapitalanlage, die sich sicher rechnet!"

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