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Großzügiges Baugrundstück für ein Einfamilien- oder Doppelhaus in bevorzugter Wohnlage!

Lage: Do-Wellinghofen

Das Grundstück liegt nur wenige Schritte von dem Wellinghofer Ortszentrum entfernt. In fußläufiger Nähe befinden sich somit diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe`s sowie Ärzte, Banken und Apotheken. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die sämtliche benachbarten Ortsteile bequem und zügig miteinander verbinden, liegen ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Im erweiterten Wohnumfeld, aber ebenfalls fußläufig zu erreichen, befinden sich ein Hallenbad, eine Tennisanlage, Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen (Realschule, Hauptschule und Gymnasium) lassen sich innerhalb weniger Minuten z.B. mit dem Fahrrad oder Bus erreichen. In die Dortmunder Innenstadt gelangen die Anwohner innerhalb von ca. 10 PKW Minuten.

Ausstattung

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 630 m² und ist in den Süd-Westen ausgerichtet. Derzeit befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks noch eine kleine, ältere Doppelhaushälfte, die bei der Erstellung eines Neubaus abgerissen werden sollte.
Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 32 m und eine Tiefe von ca. 18,30 Meter, so dass dort problemlos ein großes Einfamilienhaus, eine Doppelhaus oder sogar 3 Reihenhäuser erstellt werden können. Die Breite und die Tiefe des/der Gebäude könnte somit bei ca. 26 Meter Breite und ca. 12 Meter Tiefe liegen.
Die derzeit vorhandene Hochspannungsleitung, die in der Nähe des Grundstücks entlang läuft, soll mittelfristig durch eine Erdleitung ersetzt werden. Die entsprechenden Beschlüsse und Genehmigungen durch die Betreiberin Westnetz GmbH und der Bezirksregierung Arnsberg sind bereits durchgeführt worden.

Resümee

"Ein zentral gelegenes Grundstück im Dortmunder-Süden mit viel Platz für die gesamte Familie!“

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.