Schöne Baulücke für ein EFH oder DHH in ruhiger Wohnlage!
Lage: Dortmund-Persebeck
Das Grundstück befindet sich in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße
(Sackgasse!) des süd-westlichen Dortmunder Vorortes Persebeck und ist
über die Straße Zum Waarbaum zugänglich.
Im direkten Wohnumfeld befinden sich ausschließlich Wohnhäuser, bei
denen es sich überwiegend um Ein-/Zweifamilienhäuser handelt.
Im Ortszentrum von Persebeck finden die Anwohner sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfes sowie Ärzte, Banken
und Apotheken. Grundschulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im
direkten Wohnumfeld. Die Dortmunder Innenstadt, als eine der größten
Ruhrgebietsmetropole, ist innerhalb von ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Berufspendler gelangen über die sehr gute Infrastruktur schnell an das
Autobahnkreuz Witten mit den Autobahnauffahrten der A44 und A45.
Ausstattung
Bei diesem Baugrundstück handelt es sich um ein noch zu parzellierendes
Teilgrundstück mit einer Größe von ca. 450 m², welches aktuell noch zu
einem Gesamtgrundstück von einem Zweifamilienhaus gehört. Das Grundstück
ist ca. 25,00m breit und hat eine Tiefe von ca. 21,50m.
Aus Altersgründen möchten die Eigentümer einen Teil ihres Grundstücks
verkaufen.
Die Kosten der Parzellierung tragen die Verkäufer. Das Grundstück könnte
nach § 34 Baugesetz bebaut werden, d.h. nach Anpassung der
nachbarschaftlichen Bebauung. Eine mündliche Anfrage wurde beim Bauamt
Dortmund schon gestellt und positiv beschieden. Gleichwohl sollte durch
einen Architekten noch eine schriftliche Bauvoranfrage eingereicht
werden. Das Grundstück könnte dann mit einem Einfamilienhaus oder einem
Doppelhaus bebaut werden. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt durch
die Straße Zum Waarbaum.
Resümee
" Ein schön gelegenes Grundstück zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis"
Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.