Sehr schönes Baugrundstück für EFH/MFH mit traumhaften Fernblick!

Lage: Witten-Stockum

Dieses schöne Baugrundstück liegt in dem Wittener Stadtteil Stockum und verfügt über einen traumhaften Fernblick bis in den Dortmunder-Süden.
In dem Ortszentrum Stockum finden die Anwohner sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfes, sowie Ärzte, Banken und Apotheken. Die Innenstadt von Witten und die Innenstadt von Dortmund, der wohl bekanntesten Ruhrgebietsmetropole, sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Für Familien mit Kindern befinden sich in direktem Wohnumfeld ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind sehr bequem und zügig mit den gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Für Berufspendler befindet sich die Autobahnauffahrt der A44 und die spätere Anbindung an die A43 in komfortabler Nähe.

Ausstattung

Bei dem Baugrundstück handelt es sich um eine klassische Baulücke mit einer Größe von ca. 986 m², von der es heutzutage nur noch sehr wenige gibt. Das Grundstück kann nach §34 bebaut werden, d.h. angepasst an die bereits vorhandene, nachbarschaftliche Bebauung. Bei den benachbarten Gebäuden handelt es sich weitestgehend um Ein-und Zweifamilienhäuser mit einer 2,5 geschossigen Bauweise.
Das Grundstück ist ca. 22,5 m breit und ca. 44 m tief. Daraus könnte ein Baufenster mit einer Breite von 16,5 m und einer Tiefe von mindestens 12,5 m entstehen.
Aufgrund der leichten Hanglage und der dadurch entstehenden zusätzlichen Belichtung besteht zudem die Möglichkeit das Kellergeschoß als vollwertigen Wohnraum auszubauen. Alternativ könnte dort somit noch ein Einliegerappartement oder ein Büro entstehen.

Resümee

" Auf diesem schöne gelegenen Grundstück kann man sich als Bauherrenfamilie voll und ganz austoben!"

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.