Sehr schönes Baugrundstück für EFH/MFH mit traumhaften Fernblick!
Lage: Witten-Stockum
Dieses schöne Baugrundstück liegt in dem Wittener Stadtteil Stockum und
verfügt über einen traumhaften Fernblick bis in den Dortmunder-Süden.
In dem Ortszentrum Stockum finden die Anwohner sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfes, sowie Ärzte, Banken
und Apotheken. Die Innenstadt von Witten und die Innenstadt von
Dortmund, der wohl bekanntesten Ruhrgebietsmetropole, sind innerhalb
weniger Minuten zu erreichen. Für Familien mit Kindern befinden sich in
direktem Wohnumfeld ein Kindergarten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind sehr bequem und zügig mit den gut
angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Für Berufspendler befindet sich die Autobahnauffahrt der A44 und die
spätere Anbindung an die A43 in komfortabler Nähe.
Ausstattung
Bei dem Baugrundstück handelt es sich um eine klassische Baulücke mit
einer Größe von ca. 986 m², von der es heutzutage nur noch sehr wenige
gibt. Das Grundstück kann nach §34 bebaut werden, d.h. angepasst an die
bereits vorhandene, nachbarschaftliche Bebauung. Bei den benachbarten
Gebäuden handelt es sich weitestgehend um Ein-und Zweifamilienhäuser mit
einer 2,5 geschossigen Bauweise.
Das Grundstück ist ca. 22,5 m breit und ca. 44 m tief. Daraus könnte ein
Baufenster mit einer Breite von 16,5 m und einer Tiefe von mindestens
12,5 m entstehen.
Aufgrund der leichten Hanglage und der dadurch entstehenden zusätzlichen
Belichtung besteht zudem die Möglichkeit das Kellergeschoß als
vollwertigen Wohnraum auszubauen. Alternativ könnte dort somit noch ein
Einliegerappartement oder ein Büro entstehen.
Resümee
" Auf diesem schöne gelegenen Grundstück kann man sich als Bauherrenfamilie voll und ganz austoben!"
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