Baugrundstück für ein EFH/ZFH in ruhiger und zentraler Lage!

Lage: Do-Körne/Östliche City

In einer sehr bevorzugten Wohnlage, unweit des Kaiserstraßenviertels entfernt, liegt dieses schöne Baugrundstück.
Unmittelbar am Grundstück befindet sich ein etwas tiefer gelegener, sehr schöner im grünen gelegener Fuß-und Radweg, der bis in die Dortmunder Innenstadt führt. Das beliebte Kaiserstraßenviertel mit seiner Vielzahl an Geschäften und Gastronomie- und Kulturangeboten ist nur innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen.
Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Das ca. 452 m² große Grundstück ist in den Süd-Westen ausgerichtet und kann mit einem freistehenden Ein-oder Zweifamilienhaus bebaut werden.
Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Baugebiet dessen Erschließung gerade durch geführt wird. In dem Kaufpreis sind sämtliche Erschließungskosten enthalten, d.h. das Grundstück wird voll erschlossen übergeben.
Gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan darf das Grundstück wie folgt bebaut werden:

  • Gebäudebreite: 7 Meter
  • Gebäudetiefe: 13 Meter
  • Maximal 3-geschossige Bauweise
  • Maximale Traufhöhe: 7,40 Meter
  • Satteldach oder Zeltdach
  • Dachneigung: 30-35 Grad
  • Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
  • Geschossflächenzahl (GFZ): 1,2

Resümee

„ Ein sehr schön gelegenes Grundstück, in einer sehr zentralen und definitiv wertbeständigen Citylage“

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