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Voll erschlossenes Grundstück für ein EFH in ruhiger Wohnlage!

Lage: Do-Huckarde/Rahm

In einer ruhigen aber doch zentralen Straße des „Jungferntal“ in dem westlichen Vorort Huckarde-Rahm gelegen, befindet sich dieses voll erschlossene Baugrundstück.
Bis in den Ortsteil „Kirchlinde“ und „Huckarde“ sind es nur wenige Minuten. Dort können die Anwohner sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfes erledigen. Ebenfalls befinden sich in beiden Ortsteilen Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen.
Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, die die Anwohner sehr schnell und bequem nach Dortmund befördern, sind nur innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen.

Ausstattung

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Baulücke, die nach § 34 bebaut werden kann. Hierbei richtet man sich in erster Linie an die Geschoßhöhen, Bautiefen und Baufluchten der unmittelbaren, bereits vorhandenen Nachbarschaftsbebauung.
In diesem Fall hat das Baugrundstück eine Breite von ca. 16,25 Meter, so dass unter Berücksichtigung der Abstandsflächen ein Gebäude von ca. 10 Meter Breite und ca. 15 Meter Tiefe in 2,5 geschossiger Bauweise erstellt werden kann.
Bei dem Gebäude kann es sich entweder um ein EFH/ZFH oder um ein DHH handeln.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 418 m² und ist den Westen ausgerichtet.

Resümee

„ Ein schön geschnittenes Grundstück zu einem Super Preis-Leistungsverhältnis!“

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