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Moderne und helle Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger und zentraler Lage!

Lage: Waltrop

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Fußminuten von dem Waltroper Zentrum entfernt. Im Stadtkern von Waltrop gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafe`s, Ärzte, Banken und Apotheken.
Im unmittelbaren Wohnumfeld stehen Familien mit Kindern Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Die guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten eine gute Erreichbarkeit in die Innenstadt der benachbarte Ruhrgebietsmetropole Dortmund, die alternativ mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten zu erreichen ist.

Ausstattung

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine schön aufgeteilte und neuwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das überwiegend von seinen Eigentümern selbst bewohnt wird.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über 91m² Wohnfläche, die sich in 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Tageslicht, ein Gäste-WC und einen sehr großen Flur mit Essbereich aufteilen.
Zu der Wohnung gehört zudem ein in den Süd-Westen ausgerichteter Balkon, der ausreichend Platz für einen Tisch und 4 Stühle bietet.
Im Jahr 2016 wurde nahezu die gesamte Wohnung grundlegend renoviert.
Im Einzelnen sind z.B. die Elektrik, das Badezimmer, die Maler-und Oberboden und alle Innentüren komplett erneuert worden.
Darüber hinaus ist 2016 eine neue Gas-Etagenheizung installiert worden und der Balkon hat eine voll automatische Markise erhalten.
Auch das Gemeinschaftseigentum des 7 Parteienhaus ist in den letzten Jahren stetig renoviert worden (neuer Fassadenanstrich in 2019).
Lediglich das Treppenhaus könnte bei Zeiten einmal neu gestricken werden, was angesichts der angesparten Rücklagen von über 70.000,-€ sicherlich kein Problem darstellen wird.
Überhaupt kann man sagen, dass das Haus sehr professionell und ordentlich verwaltet wird.
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 267,-€ inklusive sämtlicher Kosten.
Zu der Wohnung gehören zudem eine Garage mit davor liegendem Stellplatz und ein eigener Kellerraum, die dieses Immobilienangebot gänzlich abrunden.

Resümee

„Eine schön aufgeteilte, moderne Wohnung in zentraler und doch sehr ruhiger Wohnlage!“

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.