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Schön aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage!

Lage: Do-Alt-Scharnhorst:

Die Wohnung befindet sich in dem nordöstlichen Dortmunder Vorort Scharnhorst, genauer gesagt sogar im dem Ortsteil Alt-Scharnhorst, der zu einer der bevorzugten Wohnlagen des Dortmunder Nordosten gehört.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich überwiegend baugleiche Mehrfamilienhäuser, die alle einen gepflegten und soliden Eindruck machen.
Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfes lassen sich bequem und zügig erreichen, genauso wie Ärzten, Banken und Apotheken.
Die guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten beste Erreichbarkeit in sämtliche Ortsteile von Dortmund. Die Innenstadt der Ruhrgebietsmetropole Dortmund lässt sich sowohl mit dem PKW, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten erreichen.

Ausstattung

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine derzeit vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten und grundsoliden Mehrfamilienwohnhaus, das 1960 in konventioneller und massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche, die sich in 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und einen sehr schön ausgerichteten Balkon aufteilen. Das Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, wird mit den benachbarten Häusern von einer professionellen Hausverwaltung gemeinschaftlich verwaltet. In den Jahren um 2005 wurden die Häuser grundlegend renoviert. Im Einzelnen wurden seinerzeit die Fassaden gedämmt, die Fenster, die Elektrik und die Heizung inkl. der Leitungssysteme erneuert, so dass sich alle Häuser gegenwärtig in einem gepflegten und grundsoliden Zustand befinden. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Im Keller des Hauses befinden sich, neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum, zudem noch eine gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum.
Die aktuell erzielte Nettomiete beträgt 305,-€ zzgl. 125,-€ Betriebskosten.
Das monatliche Wohngeld, dass die zukünftigen Eigentümer zu zahlen haben, liegt bei monatlich 190,-€. Darin enthalten sind sämtliche Kosten inkl. der Treppenhausreinigung, der Gartenpflege und des Hausmeisterservice.

Resümee

„Grundbuch statt Sparbuch! Eine solide und nachhaltige Kapitalanlage, bei der die Kapitalkosten durch die Miete getragen werden!"

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.