Do-City-Ostwall: Gepflegte ETW mit Balkon und TG Stellplatz in direkter Innenstadt-Lage!

Lage: Do-City-Ostwall

Diese schön aufgeteilte und sehr helle Eigentumswohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage am Ostwall und bietet somit den zukünftigen Bewohnern den Komfort die Dortmunder City und all deren Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen.
Zum Westenhellweg, zur Thier-Galerie oder zum Hauptbahnhof gelangt man zu Fuß innerhalb von maximal 10 Minuten. Im erweiterten Wohnumfeld stehen den Anwohnern zudem eine Vielzahl von Ärzten, Banken, Apotheken, sowie diversen kulturelle und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, der eine sehr gute Erreichbarkeit in sämtliche Stadteile gewährleistet, befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine sehr schön aufgeteilte Eigentumswohnung in einem grundsoliden Mehrfamilienhaus, das 1984 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und lässt sich sowohl über das Treppenhaus, als auch bequem mit dem hauseigenen Fahrstuhl erreichen. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 66 m² Wohnfläche, die sich in 2 Zimmer, ein Bad, eine Küche, einen Flur und einen großzügigen West-Balkon aufteilen. Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt, hell und freundlich. In der Wohnung wird seit vielen Jahren eine Sprachschulde betrieben, die nun aus Altersgründen in Teilbereichen verkleinert werden soll. Das gepflegte Wohn-und Geschäftshaus verfügt insgesamt über 20 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten, deren Eigentümer zum großen Teil auch selber in dem Haus wohnen.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung. Das monatliche Wohngeld in Höhe von 235,00 € enthält sämtliche Kosten wie die Heizung, Treppenhausreinigung, Fahrstuhl, Hausmeisterservice etc. Lediglich die individuellen Stromkosten sind von den zukünftigen Eigentümern noch zusätzlich zu tragen. Zu der Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der dieses attraktive Immobilienangebot gänzlich abrundet.

Resümee

„Grundbuch statt Sparbuch! Eine sehr gepflegte Immobilie in super-zentraler Innenstadtlage, die sich sowohl bestens zur Eigennutzung, als auch zur nachhaltigen Kapitalanlage eignet!“

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.