Großzügige und helle 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit eigenem Eingang in ruhiger und zentraler Wohnla

Lage: Do-Asseln

Die Wohnung befindet sind in einer kleinen Seitenstraße (Einbahnstraße) des östlich gelegenen Ortsteil Dortmund-Asseln. Im Asselner Ortszentrum, das von der Wohnung innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen ist, finden die Anwohner sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfes, sowie Ärzte, Banken und Apotheken. Über die ebenfalls fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmittel, die z.B. am Asselner-Hellweg liegen, gelangen die Anwohner mit der Straßenbahn innerhalb weniger Minuten in die Dortmunder Innenstadt. Familien mit Kindern stehen im erweiterten Wohnumfeld Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen zur Verfügung.

Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine sogenannte „Haus in Haus“ Wohnung, sprich um eine Eigentumswohnung, die eigentlich den Charakter eines Reihenhauses hat. Der Vorteil dabei ist der, das die Eigentümer autark sind, aber trotzdem die Privilegien einer Eigentümergemeinschaft genießen. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten ist 1983 in massiver und konventioneller Bauweise und in Fachwerkoptik erstellt worden.
Die Wohnung selber verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen und 5 Zimmer, eine Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Bad, einen eigenen HWS-Raum sowie eine Terrasse aufteilen. Die Ausstattung der Wohnung ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, so ist z.B. das Gäste-WC erst in 2016 komplett erneuert worden. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die sich im Keller des Haupthauses befindet. Das monatliche Wohngeld inkl. sämtlicher Kosten, bis auf den individuellen Strom, beträgt 302,-€. Zu der Wohnung gehört ein direkt vor der Haustür liegender PKW-Außenstellplatz, den der Eigentümer vor vielen Jahren von der Stadt Do auf unbefristete Zeit gepachtet hat und dessen Pacht bereits im Wohngeld enthalten ist. Der Pachtvertrag kann von den zukünftigen Eigentümern übernommen werden. Auf Wunsch kann auch eine zusätzliche Garage angemietet werden.

Resümee

„Grundbuch statt Sparbuch: eine schöne und gepflegte Immobilie in zentraler und doch ruhiger Wohnlage!“

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.