Schön aufgeteilte 4 Zimmer ETW mit 2 Balkonen und Garage in der Schwerter Heide!

Lage: Schwerte

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Seitenstraße des recht weitläufigen Wohngebietes Schwerter Heide. Der Schwerter Wald, der gerade bei passionierten Spaziergängern, Freizeitsportlern und Hundebesitzern sehr beliebt ist, liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Innenstadt von Schwerte mit seiner Vielzahl von Geschäften, Cafe`s, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell zu erreichen. Im fußläufigen Wohnumfeld stehen Familien mit Kindern sowohl Kindergärten als auch Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen, die weitestgehend in der Nähe des Schwerter Stadtkerns liegen, lassen sich ideal mit dem Fahrrad oder mit dem gut angebundenen, öffentlichen Nahverkehr erreichen. Berufspendler haben aufgrund der Nähe zu der Autobahnauffahrt A1 (Köln/Bremen) und der Zufahrt zur B236 ideale Anbindungen zu sämtlichen Städten des Ruhrgebietes.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines grundsoliden und gepflegten Mehrfamilienhauses, dass 1979 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt worden ist.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, die auch überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden und wird gemeinschaftlich mit den 5 benachbarten, baugleichen Häusern verwaltet.Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, die sich in 4 Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche, zwei Balkone und einen Flur aufteilen. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, weil alle Wohn-und Schlafräume aufgrund ihrer großen Fenster über viel Tageslicht verfügen. Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt, gleichwohl wäre es durchaus an der Zeit z.B. das Badezimmer und das Gäste-WC aus optischen Gründen neu zu gestalten.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagen Heizung, die auch für die Warmwassererwärmung zuständig ist. Das monatliche Wohngeld inklusive sämtlicher Kosten bis auf Gas und Strom liegt bei 225,00 €. Im Kellergeschoß befindet sich, neben dem zu der Wohnung gehörenden, recht großen Kellerraum, noch eine gemeinschaftliche Waschküche, in der jeder Eigentümer einen Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner hat.
Zu der Wohnung gehört zu dem noch eine eigene Garage.

Resümee

" Eine helle und schön aufgeteilte Eigentumswohnung zu einem super Preis-Leistungsverhältnis!“

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.