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Charmantes Reihenmittelhaus mit Garage in bevorzugter Wohnlage!

Lage: Do-Brackel

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler Wohnlage des beliebten östlichen Dortmunder Vorortes Brackel.
Das fußläufig zu erreichenden Ortszentrum von Brackel verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen und kulturellen Einrichtungen sowie Ärzte, Banken und Apotheken. Im erweiterten Wohnumfeld befinden sich zudem Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit denen sich sämtliche Ortsteile von Dortmund bequem und zügig erreichen lassen, liegen ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt. (z.B. S-Bahnhaltestelle Knappschaftskrankenhaus oder Brackeler Straße)
Die Innenstadt der Ruhrgebietsmetropole Dortmund oder die benachbarte Stadt Unna sind beide mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein kleines und charmantes Reihenmittelhaus, dass ca. im Jahr 1951 in konventioneller Bauweise auf einem ca. 186 m² großen Grundstück erstellt wurde.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, einen Flur und ein Badezimmer mit Fenster aufteilen. Im Keller des Hauses stehen den zukünftigen Bewohnern noch weitere ca. 41 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich in eine Waschküche und weitere Kellerräume aufteilen.
Besonders erwähnenswert ist noch die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoß von ca. 25 m², die in Bezug auf den Treppenzugang, der Fenster und sämtlicher Versorgungsleitungen sogar schon abgeschlossen ist. Für diese Maßnahme liegt eine Baugenehmigung vor, so dass die zukünftigen Eigentümer sich nunmehr nur noch mit dem eigentlichen Innenausbau beschäftigen müssten. Die Ausstattung der Immobilie ist als gepflegt und solide zu bezeichnen. Im Jahr 2000 hat eine grundlegende Renovierung stattgefunden. Im Zuge dessen sind seinerzeit die gesamte Elektrik, sämtliche Versorgungsleitungen, alle Fenster, das Dach und die Bäder erneuert worden. Zu der Immobilie gehört eine eigene Garage, die sich auf einem Garagenhof befindet, der direkt am Haus liegt.

Resümee

" Eine kleine und charmante Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial, die sich ideal für Kaufintersenten mit handwerklichem Geschick eignet!“

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.