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Gepflegte und gemütliche DHH/RH mit zwei Garagen in bevorzugter Wohnlage!

Lage: Dortmund-Höchsten

Die Immobilie befindet sich in dem bevorzugten, südlichen Ortsteil Höchsten und liegt nur wenige Fußminuten vom Ortskern entfernt. Das Ortszentrum Höchsten ist im letzten Jahr komplett neugestaltet worden und hat erst vor kurzem in den Dortmunder Tageszeitungen, unter anderem aufgrund der Vielfältigkeit der Geschäfte, viel Lob erhalten. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, über die sich sämtliche benachbarte Stadteile, sowie die angrenzende Stadt Schwerte zügig erreichen lassen, stehen den Anwohnern auch in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die Höchstener Grundschule und innerhalb weiterer, weniger Fußminuten erreichen Familien mit Kindern schon einen Kindergarten. Passionierten Freizeitsportlern und Spaziergängern stehen im unmittelbaren Wohnumfeld, sowohl der Niederhofener, als auch der Schwerter Wald zur Verfügung.

Ausstattung

Bei dem Haus handelt es sich weder um eine klassische Doppelhaushälfte, noch um ein klassisches Reihenhaus, sondern architektonisch betrachtet eher aus einer charmanten Mixture von beidem. Insgesamt verfügt das 1983 massiv und konventionell erbaute Haus über eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich in 4-5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche, einen Flur und anteilig auf die Terrasse/Balkon aufteilen. Zudem verfügt das Haus noch über eine teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss des Hauses (ca. 48 m²), wo sich unter anderem noch ein Bad, ein Gästezimmer und die Waschküche befinden. Die Ausstattung des Hauses ist als geschmackvoll und gepflegt zu bezeichnen. Die Eigentümer haben in regelmäßigen Abständen ihr Haus immer wieder renoviert. Im zugedessen sind z.B. beide Bäder, die Fenster, die Oberböden und der Warmwasserspeicher der Gasheizung innerhalb der letzten 3 Jahre erneuert worden. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ca. 292 m² großes, in den Süden ausgerichtetes Kaufgrundstück, das ausreichend Platz für eine Familie mit Kinder bietet und über eine sehr schön gestaltetet Terrasse verfügt.
Zwei eigene Garagen, mit zwei davorliegenden PKW Stellplätzen, befinden sich direkt vor dem Haus und runden dieses familienfreundliche Immobilienangebot gänzlich ab.

Resümee

„Ein schönes, familienfreundliches Haus in bevorzugter Wohnlage des Dortmunder-Süden!“

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.