Sehr gepflegte und neuwertige DHH als Zwei-/oder Einfamilienhaus in zentraler Lage!

Lage: Do-Huckarde

Das Haus befindet sich in zentraler Wohnlage des nordwestlichen Dortmunder Vorortes Huckarde. Der Ortsteil Huckarde verfügt über einen sehr schön angelegten Ortskern auf dessen großen Platz sogar wöchentlich ein großer Markt gastiert. Darüber hinaus befinden sich rund um den Marktplatz eine Vielzahl von Geschäften, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants und Cafe`s. Im erweiterten Wohnumfeld des Hauses finden Familien mit Kindern Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt liegen, gewährleisten beste Erreichbarkeit in sämtliche benachbarten Stadteile. Die Dortmunder Innenstadt lässt sich mit dem PKW innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen.

Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die im Jahr 1994 in massiver und konventioneller Bauweise als Zweifamilienhaus erbaut wurde. Es besteht zudem aber auch jederzeit die Möglichkeit das Haus ohne großen Aufwand als klassiches Einfamilienhaus zu nutzen. Dann würde einer Familie ca. 162 m² Wohnfläche zur Vergügung stehen.
Die Erdgeschoß-Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, die sich in 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster und dem ½ Anteil an der Terrasse aufteilen. Über das sehr helle Wohnzimmer der Wohnung gibt es einen direkten Zugang zu dem sehr schön angelegten Garten.
Die Obergeschoßwohnung bietet den Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 87 m², die sich über zwei Wohnebenen erstrecken und sich ebenfalls in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und eine sehr große Dachterrasse aufteilen (ca. 30 m²). Zudem gibt es im Keller des Hauses noch weitere ca. 52 m² Nutzfläche. Dort befinden sich, neben den klassischen Kellerräumen, noch eine Waschküche sowie die Technik für die Solaranlage, die für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten und neuwertigen Eindruck und befindet sich zudem auch technisch und substanziell in einem einwandfreien Zustand. Das schön angelegte Grundstück ist insgesamt ca. 467 m² groß, und bietet den zukünftigen Eigentümern neben einem schönen Gartenbereich auch noch eine große Garage mit Anbau und zwei PKW Aussenstellplätzen.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Brennwert Heizung aus dem Jahr 2008.

Resümee

" Eine außergewöhnlich gepflegte und wertige Immobilie zu einem super Preis-Leistungsverhältnis!“

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.