Sehr charmante und großzügige Doppelhaushälfte als Mehrgenerationenhaus mit traumhaftem Grundstück!

Lage: Do-Brackel

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des östlich gelegenen Dortmunder Vorort Brackel, der über ein beliebtes und bekanntes eigenes Ortszentrum verfügt in dem sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfes erledigen lassen. Darüber hinaus finden die Anwohner dort diverse Boutiquen, Cafe`s, Restaurants, Ärzte, Banken und Apotheken. Familien mit Kindern stehen im erweiterten Wohnumfeld Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen lassen sich bequem und zügig in den benachbarten Ortsteilen über den gut angebundenen öffentlichen Nahverkehr erreichen. Die Innenstadt der Ruhrgebietsmetropole Dortmund ist ebenfalls sehr gut mit der Straßenbahn über den Brackeler Hellweg oder mit dem PKW über die in der Nähe liegende Bundesstraße 1 (B1) zu erreichen.

Ausstattung

Diese charmante und großzügige Doppelhaushälfte wurde 1950 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auch seitdem im Familienbesitz. Die Eigentümerin, die selber Architektin ist, hat bei Renovierungen stets darauf geachtet, dass der Charme der damaligen Zeit nicht verloren geht. Das erkennt man z.B. daran, dass es noch viele originale Oberbodenbeläge, originale Innentüren und sogar noch ein Kassettenfenster gibt.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 249 m², die sich, abhängig von dem jeweiligen Platzbedarf, sogar von zwei Familien bewohnt werden können. In dem Haus befinden sich sowohl im Erdgeschoß, als auch im Obergeschoß zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Etagen, sowie das ausgebaute Studio und der Bereich im Souterrain verfügen zusammen über ca. 8 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen sowie diverse Flure. Auf das sehr liebevoll angelegte und großzügige Grundstück mit ca. 820 m² gelangt man sowohl über die Terrasse des Erdgeschosses, als auch über eine Außentreppe vom Obergeschoss. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentral Brennwert Heizung, die auch für die Warmwassererwärmung zuständig ist. Direkt am Haus befindet sich noch eine sehr große Garage, die neben dem Platz für einen PKW auch ausreichend Fläche für Fahrräder oder Gartenmöbel bietet.

Resümee

„Ein sehr großzügiges und familienfreundliches Haus mit dem gewissen Charme und einem traumhaft angelegten Gartengrundstück!“

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.