Schön aufgeteilte und charmante 2-Zimmer ETW in zentraler City-Lage!

Lage: Do-City-Ost (Gerichtsviertel):

Die Wohnung ist sehr zentral im sogenannten Gerichtsviertel gelegen. Das Gerichtsviertel gehört zu der östlichen Innenstadt und befindet sich unmittelbar neben dem Kaiserstraßenviertel. Diese innerstädtische Lage ist insbesondere bei Studenten und passionierten Stadtbewohnern sehr beliebt, da z.B. die Kaiserstraße eine Vielzahl von Geschäften, Cafes und Restaurants bietet, die alle fußläufig zu erreichen sind. Der Ostenhellweg /Westenhellweg, als bekannteste Einkaufsstraßen von Dortmund, sind ebenfalls innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die sich direkt an der Hamburger Straße befinden, gewährleisten den Anwohnern eine zügige und komfortable Erreichbarkeit in sämtliche Stadteile von Dortmund. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist ca. 2 Km entfernt und kann ebenfalls zu Fuß erreicht werden.

Ausstattung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine schön aufgeteilte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und teilt sich in 2 Zimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster und einen Flurbereich auf. Die Ausstattung der Wohnung ist als gepflegt und solide zu bezeichnen.
Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 336,-€ zzgl. Heizkosten von 100,-€ und Betriebskosten von 80,-€, vermietet.
Das derzeitige Wohngeld inkl. sämtlicher Kosten beträgt monatlich ca.190,-€.
Mit Verkauf der Wohnung sollte die erst in 2016 neu verlängerte Finanzierung auf weitere 10 Jahre mit übernommen werden. Bei einer Zinskondition von 1,6% kann man dies aber eher als Vorteil bezeichnen, denn tendenziell sind die Zinsen auf dem freien Markt wieder in einem leichten Aufwärtstrend.

Resümee

" Grundbuch statt Sparbuch! Eine grundsolide Kapitalanlage in bevorzugter Innenstadtlage!“

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.