Großzügige 4 Zimmer ETW mit Stellplatz in ruhiger und zentraler Lage!

Lage: Schwerte

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Seitenstraße von Schwerte, nur wenige Fußminuten von der Grenze zu Dortmund-Holzen entfernt. Die Wohnlage ist als ruhig und zentral zu bezeichnen. Im erweiterten Wohnumfeld stehen den Bewohnern viele Grünflächen und der Schwerter Wald zur Verfügung, der gerade bei Spaziergängern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfes lassen sich z.B. in der Schwerter Innenstadt erledigen, die innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist. Dort befinden sich zudem eine Vielzahl von weiteren Geschäften, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische und kulturelle Einrichtungen. Für Familien mit Kindern gibt es nur ein paar Straßen weiter einen Kindergarten, eine Grundschule und mehrere weiterführenden Schulen.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich in dem Hochparterre eines im Jahr 1968 in massiver und konventioneller Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, die sich in 4 Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Küche aufteilen. Von dem sehr hellen Wohnzimmer hat man direkten Zugang auf den Süd-West Balkon, der zu einer großen Grünfläche ausrichtet und sich daher ideal für entspannte Feierabendstunden eignet. Die Wohnung befindet sich gegenwärtig in einem renovierungsbedürftigen Zustand, dessen Renovierungsaufwand aber durchaus überschaubar ist. Das gesamte Haus wird mit einer Gas-Zentral-Heizung erwärmt, die erst in 2011 komplett neu installiert wurde. Das monatliche Wohngeld inkl. sämtlicher Kosten, bis auf den individuellen Strom, beträgt 295,-€. Zu der Wohnung gehören zudem noch ein Keller und ein eigener PKW Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet.

Resümee

" Ideal für handwerklich begabte Käufer, die gerne sicher in Betongold investieren möchten.“

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.