Lichtdurchflutete und modern aufgeteilte Maisonette ETW in zentraler und ruhiger Wohnlage!

Lage: Do-Aplerbeck

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Aplerbecker Zentrums und ganz in der Nähe der Köln-Berliner-Straße. Das Haus liegt unmittelbar an einem großzügigen Grüngürtel mit vielen Wiesen und Feldern, der sich ideal für ausgiebige Spaziergänge eignet. Das Ortszentrum von Aplerbeck ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Dort finden die Anwohner neben Ärzten, Apotheken und Banken auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafe`s und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls schnell zu erreichen und gewährleisten daher beste Erreichbarkeit in sämtliche benachbarten Stadteile, sowie in die Dortmunder Innenstadt.

Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, dass 1998 im Zuge einer Neubaumaßnahme von einem namhaften Dortmunder Bauträger erstellt worden ist. Das Haus verfügt insgesamt über 6 Wohneinheiten und wird gemeinsam mit dem baugleichen, benachbarten Haus professionell verwaltet. Die Wohnung mit zwei Wohnebenen verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche, die sich in 3-4 Zimmer (4.Zimmer ist die offene Galerie), ein Gäste-WC, ein Bad mit Tageslicht und eine großzügige, offene Küche aufteilen. Zu der Wohnung gehören zudem 2 Balkone in West und Süd Ausrichtung. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt, hell und modern. Das Badezimmer verfügt z.B. über eine neuwertige, ebenerdige Dusche mit Übergröße und die Schlafzimmer sind mit massiven Parkettfußboden ausgestattet.
Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gas-Zentralheizung, die erst in 2014 komplett neu eingebaut wurde. Besonders erwähnenswert ist noch, dass die Eigentümer zu einem 1/5 Anteil Miteigentümer an der auf dem Dach angebrachten Photovoltaikanlage sind, so dass sie einen jährlichen Gewinn aus der Stromeinspeisung nach Abzug der eigenen Stromkosten in Höhe von 300,-€ erwirtschaften. Zu dem monatlichen Wohngeld in Höhe von 235,-€, in dem sämtliche Kosten enthalten sind, kommen also keine weiteren Kosten mehr hinzu.
Zu der Wohnung gehören neben dem großzügigen Keller noch zwei Carports, die sich direkt vor dem Haus befinden.

Resümee

" Eine sehr helle und moderne Eigentumswohnung mit moderner Architektur und gehobener Ausstattung, in die man nur noch einziehen muss!“

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.